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Vente maison 212 000 €
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
137 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Flèche (72200)
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- 1 547 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec cachet et potentiel de développement à La Flèche
Située à deux pas du centre-ville de La Flèche, cette magnifique maison de ville combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à son terrain constructible, elle est idéale pour les familles à la recherche d'espace ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un second projet.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 41 m², agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est entièrement aménagée et dotée d'équipements modernes, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour plus de confort.
Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une très grande. L'étage dispose également d'une salle de bain avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
Le deuxième étage propose un vaste espace avec un palier desservant deux chambres lumineuses, ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et de WC, idéale pour un espace intime et pratique.
La maison dispose également d'une cave qui dessert l'ensemble de la surface habitable, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'accès direct à un terrain de 1 407 m² entièrement clos et arboré vous permettra de profiter d'un extérieur calme et intime, avec un garage et une dépendance.
De plus, un certificat d'urbanisme a été obtenu pour une parcelle constructible de 724 m², offrant la possibilité d'investir dans un second projet immobilier ou de réaliser une revente intéressante.
Une maison au c½ur de La Flèche, idéale pour vivre ou investir, avec de multiples possibilités à découvrir sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 34425 - Réf Superimmo : ANVXXBSJP
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 547 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 407 m² | Année de construction : 1894 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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