Vente maison 556 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Garde (83130)

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4 058 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Dans le quartier très recherché de Ste Marguierite, dans une rue bordée de villas cossues, se dresse cette maison des années 70's (comme toutes celles du quartier).
Sur ses 640 m2 de parcelle, l'emplacement de la bâtisse est tel que le jardin, à l'abri des regards, est vaste et piscinable.
La maison est saine, construite sur de solides fondations et se compose comme suit:
Au rez de chaussée: une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une loggia complète la structure avec une vue dégagée.
L'intérieur est formé de diverses pièces qui peuvent être agrandies en cassant les cloisons, très aisément. Vous pourez ainsi donner à votre bien l'agencement qui vous correspond.
Un garage couvert indépendant (20 m2) peut à la fois servir pour y garer des véhicules ou encore être transformé en studio indépendant.
Le terrain en lui même permet d'accueillir deux véhicules, et le stationnement à l'extérieur pour recevoir, est facile.
Prenez vite rendez-vous pour ne pas passer à côté de cette jolie opportunité!

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 3222_5499 - Réf Superimmo : ANVXX3UB7

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 4 058 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=46

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 640 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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