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Vente maison 249 900 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Limouzinière (44310)

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  • 1 824 €/m²
  • Chauffage électrique
Laurence Frances - iad

Laurence Frances - iad

12 avis
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Description

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : **Grande Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - La Limouzinière**
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située au cOEur de La Limouzinière, offrant un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort.
Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette maison spacieuse de 137m² vous séduira par son charme et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et pratique, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en une quatrième chambre. une salles d'eau et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une ambiance cosy et d'une belle luminosité. Une salle de bain, un WC
Cette maison jouit d'un bon état général, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Profitez des équipements tels que la connexion fibre optique pour rester connecté en tout confort.
Pour vos véhicules, un espace de parking est disponible, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur pour des moments de détente en famille.
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne pour un cadre de vie harmonieux et paisible.
Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette belle demeure traditionnelle. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1605296 - Réf Superimmo : ANVXWQXIG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 246 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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Historique des prix
18 octobre 2024

Baisse de 5%

249 900 €
21 septembre 2024
263 000 €
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LAURENCE FRANCES - IAD

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