Vente maison 465 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Mézière (35520)

La Mézière - Maison 6 pièces de 138 m².
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison moderne offrant de grands volumes lumineux, idéalement située à proximité du bourg, des écoles et du collège.
Vous serez séduits par ses magnifiques prestations et la verdure qui entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible, à l'abri des regards.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace nuit composé d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative dotée d'une double douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains.
Une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur, micro-ondes) offre une surface totale de 40 m² exposée plein sud, une arrière-cuisine ainsi qu'un garage attenant de 20 m² permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et deux véhicules à l'extérieur sur une cour goudronnée à l'avant de la maison.
À l'étage, un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert trois grandes chambres lumineuses (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
La maison dispose d'un beau jardin de 420 m² avec des arbres fruitiers et une terrasse exposée plein sud.
Profitez d'un confort optimal et d'un cadre de vie agréable dans cette maison moderne et fonctionnelle, équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux.
Atouts :
- Lumineuse et moderne
- Beaux volumes
- Jardin exposé plein sud
- Confort optimal (chauffage au sol sur les deux niveaux, poêle à bois)
- Faibles dépenses énergétiques (DPE B // GES B)
- Proximité bourg, commerces, écoles, services de santé
- Lotissement calme
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition. Vous pouvez me contacter au 06.33.64.39.67.
Cette annonce référence 222160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027.
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 55 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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MELANIE DUQUE - BSK IMMOBILIER

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