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Vente maison 169 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Pacaudière (42310)

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  • 1 234 €/m²
  • 1 Garage
FALCHETTO IMMOBILIER

FALCHETTO IMMOBILIER

19 avis
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Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale de 137m2, nichée dans un hameau isolé de Saint-Pierre-Laval. Vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la campagne environnante, le tout dans un cadre de vie paisible avec un vaste terrain de 5780m2.
Accessible par une véranda-terrasse de 24m2 équipée de rideaux électriques, vous découvrirez une spacieuse entrée de 11m2 environ. La cuisine est indépendante, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour-salle à manger, chaleureux et accueillant, fait 36m2 et dispose d'une cheminée avec un poêle. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC à ce niveau.
Un bel escalier en chêne massif vous conduit à l'étage. Le palier dessert trois spacieuses chambres, équipées de placards, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Attenante à la maison, une pièce sert de cuisine d'été et de buanderie-chaufferie, comprenant deux chaudières (bois et fioul). Cette pièce mène également à un grand garage de 43m2 sur deux niveaux, parfait pour le stationnement et le rangement. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques pour votre confort.
En face de la maison, vous disposerez d'un agréable jardinet de 500m2, idéal pour profiter des beaux jours et faire un potager. Un vaste terrain de 5280m2 sur l'arrière de la propriété avec un petit hanger servant de bûcher et un puits complète le tout.
La taxe foncière s'élève à 860 euros.
A 15 minutes de Lapalisse et 35 minutes de Roanne.
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les familles recherchant un cadre de vie serein et confortable. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FNVMA60000076 - Réf Superimmo : ANVXX9V28
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fachetto-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 780 m²Orientation : Nord / Sud
1 Garage1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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