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Vente maison 550 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Touche (26160)

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  • 4 015 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
PROVENCE IMMOBILIER BY TERRAS IMMOBILIER

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244 avis
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Description

Découvrez cette splendide maison en pierre de 137 m2, située dans le pittoresque village de La Touche, au coeur de la Drôme Provençale. Ce bien rare, offrant une magnifique rénovation fidèle à la tradition architecturale provençale, séduira les amateurs de charme et d'authenticité.
Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le corps d'habitation en U entourant un charmant patio végétalisé, parfait pour allier vie en extérieur et intimité. Une belle porte en bois sculptée donne accès à un hall d'entrée desservant les différents niveaux de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour chaleureux avec une cheminée dotée d'un four à pain, une cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, et une arrière-cuisine pratique. Dans l'aile gauche, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une bibliothèque avec entrée indépendante, qui peut aisément être transformée en suite parentale (raccords d'eau existants dans les 2 pièces). Un WC indépendant complète cet espace. Dans l'aile droite, une chambre lumineuse avec baie vitrée, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un autre WC indépendant.
Un escalier en pierre de taille mène au niveau supérieur, où vous découvrirez une petite terrasse et des combles de 33 m2, exploitables en rangement.
La parcelle de 1 000 m2, piscinable avec l'eau du Rhône, abrite un joli jardin verdoyant et arboré, invitant à la détente et à la sérénité. Le potentiel de cette maison est immense grâce aux 116 m2 de dépendances supplémentaires, actuellement aménagées en atelier, remise, préau et garage.
Ce bien d'exception, véritable bijou rare sur le marché, ne laissera personne indifférent. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëtan Terras-Lacroix au 06.48.10.98.04.

Publiée le 26/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : T2280 - Réf Superimmo : ANVXWEBX4
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 4 015 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.terras-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=7

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave (8 m²)
2 terrassesAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 35 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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