Vente maison 135 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Labastide-Rouairoux (81270)

Maison de 137m2 habitables située à Labastide Rouairoux avec grande terrasse et grand jardin sur l’arrière.
Idéal Artisan / Profession libérale ou personne ayant besoin de stockage et de place.
> En Rez de Chaussée, accès au grand garage avec annexes sur toute la superficie de la maison (130m2).
Second garage séparé sur le côté d'environ 40m2 avec wc.
> En Rez de Jardin, 137m2 habitables de plain pied.
Salon avec salle à manger/cuisine séparée, 3 grandes chambres, salle de bains rénovée, wc séparé et buanderie/seconde cuisine.
Accès direct sur une grand terrasse et au jardin gazonné avec un escalier.
> Au deuxième niveau combles, sur toute la superficie, pouvant être utilisés pour du stockage/ rangement.
Chaudière fuel récente. Climatisation réversible
Prévoir Remise aux normes éléctriques, peintures et travaux de remise au goût du jour.
- Labastide Rouairoux - Proche St Amans Soult / St Pons de Thomieres - 20min de Mazamet
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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

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