Vente maison 640 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

Découvrez cette élégante maison, datant des années 80, située à LACANAU OCEAN, à seulement 5 minutes à pied de l'océan.
Avec 150 M2 de surface habitable, sur une parcelle généreuse, de 565M2, cette propriété offre un espace de vie spacieux et chaleureux, imprégné du charme de l'ancien.
Ce biens se compose d'une entrée avec escaliers.
Au 1er étage :
Un grand salon, séjour, baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées, de part et d'autre, de la pièce.
De belle prestations, grande cheminée de style 80, marbre au sol.
Une cuisine équipée, donnant sur une véranda, ou jardin d'hiver.
2 chambres, avec espace de rangement.
Salle de bain avec douche, double vasques, placards intégrés.
A l'étage une troisième, grande chambre en mezzanine donnant sur le salon, grand espace de rangement.
Un studio équipé, totalement indépendant, offrant une valeur locative attrayante.
Il se compose.
Petit salon, kitchenette toute équipée.
Une chambre, grand espace de rangement, avec vue sur le jardin.
Elle possède également, un grand jardin paysagé, très bien entretenu.
Garage pour 1 voiture, buanderie, cave à vin, cave, abris de stockage pour le bois de cheminée.
Ainsi que la possibilité de se garer devant la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités telles que crèches, écoles et collège.
Nichée dans une zone très prisée de Lacanau, offrant un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité, d'acquérir une maison ancienne, pleine de caractère dans l'une des régions les plus recherché de la cote Atlantique.
Contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217 - SAFTI – FORT Francine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 4 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRANCINE FORT - SAFTI

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