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16
Vente maison 676 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamballe-Armor (22400)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lamballe-Armor (22400)
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- 4 934 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22400 - SAINT-AARON - 3 CHAMBRES - 137 m² - TERRAIN 8475 m² - CARRIÈRE - BOXES - HANGAR - DÉPENDANCE
7 MINUTES de LAMBALLE et de ses COMMERCES et SERVICES - ACCÈS RAPIDE 4 VOIES
10 MINUTES DU BORD DE MER et de ses superbes PLAGES
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique LONGÈRE EN PIERRES entièrement RÉNOVÉE, située dans un cadre CALME et verdoyant à SAINT-AARON.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une CUISINE récente avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur un vaste SÉJOUR/SALLE À MANGER avec POÊLE à BOIS. Vous disposerez de plus à ce niveau d'un SALON, d'un BUREAU en mezzanine, d'une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'une laverie/cellier.
L'étage quant à lui se compose de 2 CHAMBRES et une autre SALLE D'EAU avec WC, distribuées par un grand PALIER.
Une DÉPENDANCE vient s'ajouter à cet ensemble, proposant un ESPACE DÉTENTE avec JACUZZI.
Une TERRASSE en BOIS permet également de se détendre au soleil, avec une orientation plein SUD.
Le terrain de 8475 m² vous propose 3 PADDOCKS et une CARRIÈRE en sable de Saint-Brieuc de 24 x 34 m.
Pour l'hébergement des chevaux, l'écurie propose 2 GRANDS BOXES ainsi qu'une zone de stockage.
Vous disposez de plus d'un HANGAR sur dalle béton de 100 m², pour du STOCKAGE.
Un bel ESPACE PRAIRIE grillagé permet également d'offire un POULAILLER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 165965 - Réf Superimmo : ANVXWQGT4
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| Prix de vente : 676 000 € | Prix au m² : 4 934 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 170 € / an | Taxe foncière : 775 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 475 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 48 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  150 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2019.
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Siren : 879036580 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 25 19 97 75
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