Vente maison 149 500 €

137,25 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeac (43300)

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1 089 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Langeac

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Description

Maison en pierre bénéficiant d'un jardin clos d'environ 450 m² proche du centre ville de Langeac et du parc de l'Ile d'Amour avec toutes ses activités. Cette maison est aujourd'hui divisée en 2 appartements T3 d'environ 65 m² chacun. Le RDC est à rafraichir, le 1er est en bon état général, potentiellement prêt à louer. Ce bien actuellement divisé pourrait facilement être modifié pour réunir les 2 niveaux en une seule maison d'habitation familiale. Double vitrage, chauffage électrique, cave, dépendances sur l'arrière. Honoraires charge vendeur. Classe énergie: G et C.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4452 - Réf Superimmo : ANVXWB2XD

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Caractérisques

Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 1 089 € / m²
Taxe foncière : 932 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137,25 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

517 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 245 € / an

Maximum : 5 743 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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