Vente maison 350 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Laventie (62840)

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2 555 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

HOP-HOME

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Description

Votre Agence Hop Home est heureuse de vous présenter cette très belle maison individuelle construite dans les années 80, située sur la commune de LAVENTIE, dans les extérieurs côté campagne. Bâtie sur une parcelle de plus de 3600m2, cette propriété, d'une surface habitable de 137m2 pour 265m2 de surface utile, se présente comme suit :
*RDC : un large hall d'entrée vous conduira vers une lumineuse pièce de vie, avec sa grande cheminée décorative, de 40m2 offrant une belle vue sur le jardin. Sur la gauche, vous trouverez la cuisine équipée ainsi que, dans la continuité, une salle de repas de 12m2 qui peut également faire office de petit salon, de bureau ou même de chambre puisqu'une porte permet d'y accéder depuis le hall d'entrée. Un couloir en L avec placard intégré dessert l'espace nuit comprenant 2 confortables chambres de 12m2 et 14m2 ainsi que la salle de bains avec vasque et baignoire adaptée, une buanderie et un WC séparé ;
*ETAGE : un palier dessert 2 autres confortables chambres d'environ 11m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau qu'il est possible d'agrandir sans difficultés, sans oublier un grenier isolé de plus de 40m2 au sol qui n'attend que votre imagination pour un aménagement terminé !
*SOUS-SOL : un sous-sol d'environ 50m2 est accessible par l'intérieur de la maison mais également depuis l'extérieur par une large porte sectionnelle motorisée. Vous pourrez y stationner 2 voitures, sans compter motos et/ou vélos et du rangement ;
*EXT : la maison, bâtie au coeur de la parcelle, permet d'en faire le tour très aisément et est entouré par un jardin très bien entretenu et arboré de plus de 3000m2 ! Du stationnement devant la maison, sur la parcelle agrémente ce bien ;
*HOP-Avis : Très belle construction brique alliant charme et potentiel, quelques travaux à prévoir, à visiter sans tarder !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE : G (495) / GES : C (16) réalisé le 22/07/2024
Energie finale : 281 kWh / m2 / an
Audit énergétique réalisé le 31/07/2024
Logement à consommation énergétique excessive : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480EUR et 6110EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : T000180 - Réf Superimmo : ANVXWY8NV

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Barème d’honoraires : https://v2.immo-facile.com/office20/hophome_040122/catalog/images/perso/Honoraires%20vertical.pdf

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

495 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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Siren : 904292174 - N° de carte professionnelle : CPI74012021000000084