Vente maison 249 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

Le Bec-Hellouin (27800)

iad France - Florence Besnard (06 12 81 12 83) vous propose : Maison de charme de plain-pied dans un cadre paisible
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter d’un environnement naturel sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec dressing, ainsi qu’une buanderie. Profitez également d'une véranda chauffée donnant sur le jardin.
À l'étage, une grande pièce palière de 20 m² dessert deux belles chambres avec dressing et une salle de douche avec WC.
Le tout est édifié sur un terrain de 2475 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts :
Abris de jardin de 17 m²
Calme absolu
Potentiel d'extension
Menuiseries en double vitrage
Isolation renforcée
Connexion fibre optique
Visites disponibles 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard EI (ID 30511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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FLORENCE BESNARD - IAD

41 avis clients

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