Florence BESNARD - iad

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Description

iad France - Florence Besnard (06 12 81 12 83) vous propose : Maison de charme de plain-pied dans un cadre paisible
Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour profiter d’un environnement naturel sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une chambre avec dressing, ainsi qu’une buanderie. Profitez également d'une véranda chauffée donnant sur le jardin.
À l'étage, une grande pièce palière de 20 m² dessert deux belles chambres avec dressing et une salle de douche avec WC.
Le tout est édifié sur un terrain de 2475 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les atouts :
Abris de jardin de 17 m²
Calme absolu
Potentiel d'extension
Menuiseries en double vitrage
Isolation renforcée
Connexion fibre optique
Visites disponibles 7 jours sur 7. Ne manquez pas cette opportunité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence Besnard EI (ID 30511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1634770 - Réf Superimmo : ANVXX3QCS
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 4 pièces - ter. 2 473 m²Année de construction : 1996
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 246 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 4%

239 000 €
5 novembre 2024
249 000 €
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