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Vente maison 1 272 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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  • 9 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (au sol)
Nathalie Tarnowski - efficity

Nathalie Tarnowski - efficity

47 avis
06 60 39 39 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - 17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ - MAISON RECENTE DE PLAIN-PIED - 137 m² - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 1 SDE - 1 SDB - EMPLACEMENT N° 1
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de plain-pied, idéalement située entre la plage et les commerces, dans un quartier paisible et prisé du Bois-Plage-en-Ré.
Cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite offre un cadre de vie calme et confortable.
D'une surface de 137 m², elle se distingue par son séjour lumineux de 58m² et sa grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Préau. Parcelle de terrain d'environ 440m².
Construite avec des matériaux de qualité, cette maison se trouve dans un excellent état général. Sous garanties Dommage Ouvrage jusqu'en 2026.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage, en fait un bien rare sur le marché. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel sur l’île de Ré, loin de l’agitation, avec le luxe de tout faire à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception sur l'île de Ré. Elle est vendue meublée (à l'exception de quelques meubles), vous pourrez ainsi en profiter immédiatement et/ou la louer (Possibilité d'un rapport locatif significatif).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez dès à présent Nathalie TARNOWSKI au 06.60.39.39.87.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRES CONTACT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 11/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 164239 - Réf Superimmo : ANVXWNWJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 272 000 €Prix au m² : 9 285 € / m²
Taxe foncière : 1 407 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 72 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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NATHALIE TARNOWSKI - EFFICITY

Siren : 480959493
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