Vente maison 334 000 €

137,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Folgoët (29260)

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2 429 €/m²
Exclusivité
10 balcons
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

50/50 IMMOBILIER

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Description

----------------- SOUS OFFRE ----------------
50/50 IMMOBILIER vous présente aujourd'hui EN EXCLUSIVITE, cette charmante propriété avec de beaux volumes de plus de 135 m² habitables sur son sous-sol complet.
Sur la commune de LE FOLGOËT, idéalement située entre LE FOLGOET et LESNEVEN et à quelques kilomètres de nos magnifiques plages de la côte finistérienne, venez découvrir cette propriété de bonne construction et toujours entretenue depuis sa construction par ses propriétaires, sur son terrain fleuri et arboré d'environ 874 m².
Passant la porte, un spacieux hall d'entrée nous accueille et nous mène à la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. L'accès au balcon bien exposé est possible par cet espace. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, fonctionnelle et elle a été récemment refaite.
Toujours à ce niveau, côté nuit, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec une douche et une vasque puis un cabinet de toilettes indépendant.
A l'étage, un couloir dessert 2 chambres dont une actuellement utilisée en salle de cinéma de 24 m² ainsi qu'une salle d'eau avec une douche, une vasque et un WC. De plus, ce niveau vous offre une pièce à aménager à votre convenance.
Le sous-sol de 90 m² vous laissera la possibilité de garer plusieurs voitures ou d'avoir un grand espace de stockage. Un escalier intérieur vous permet d'accéder au rez-de-chaussée de la maison.
Le jardin ravira les passionnés d'espaces verts avec un extérieur harmonieusement fleuri et arboré.
les derniers travaux effectués :
- la pompe à chaleur
- les huisseries ont été changées en 2010
- la cuisine aménagée et équipée
La propriété vous offre une qualité de vie, avec de beaux espaces et bien dessinés.
N'hésitez plus contacter nous et venez visiter cette propriété.
Camille L'HER
50/50 IMMOBILIER
07 64 02 49 06
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1832.00 € et 2245.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : VM2447-5050IMMO - Réf Superimmo : ANVXWI9SK

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf

137,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 874 m²	10 balcons
Année de construction : 1981	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 832 € / an

Maximum : 2 245 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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