Vente maison 315 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Grès (31480)

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2 299 €/m²
Exclusivité

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Description

MAISON T6 jardin piscine
Uniquement à l'Equipe Immo !
Dans un village à 5 minutes de Cadours, je vous propose cette maison familiale T6, de 137 m² habitables environ, construite en 2007.
L'entrée vous mène à une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et sa cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous apprécierez la chaleur du poêle à bois.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes. Il y a également des toilettes séparées. Vous pourrez profiter également d'une pièce de plus de 13 m² aménagée en bureau actuellement ainsi que d'un espace buanderie. Un garage de 14 m² environ est attenant à la maison.
Le terrain de 1673 m² est entièrement clôturé. Un des gros atouts de cette maison : sa terrasse et son espace piscine à l'abri des regards et avec vue sur les Pyrénées.
Les commodités, écoles et structures de soin se trouvent à Cadours à 5 minutes en voiture. A quelques pas, vos enfants auront accès aux arrêts de bus pour les écoles, le collège et même le lycée. Blagnac et Colomiers se trouvent à une trentaine de minutes.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 33256 - Réf Superimmo : ANVXX0KL8

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lequipe-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 673 m²	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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