Vente maison 348 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Pontet (84130)

iad France - Simon Ferré (07 67 84 99 87) vous propose : Au Pontet, maison de 137 m² environ, située sur une parcelle ensoleillée avec piscine, dans un quartier paisible et extrêmement bien desservi par les transports en commun, proche des commerces et écoles.
À l'intérieur, vous profiterez d'un agencement bien pensé : un hall d'entrée avec de grands placards, un salon, un bureau, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine séparée, toutes deux ouvrant sur la terrasse.
L'étage se compose de quatre chambres dont trois avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour le confort de tous.
L'extérieur de la propriété vous charmera avec sa piscine (4x8) et sa terrasse accueillante, parfaits pour profiter des jours ensoleillés.
Cette villa bénéficie de finitions de bonne qualité, notamment une isolation extérieure récente, des fenêtres en aluminium double-vitrage avec des volets électriques programmables.
Une chaudière à condensation de 2017 et 9 panneaux solaires vous assurent une efficacité énergétique exemplaire.
Un forage privé ajoute une touche d'économie et de praticité à l'entretien de la piscine et du jardin.
Contactez-moi pour découvrir votre cette belle maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Simon Ferré EI (ID 75096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 948492418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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SIMON FERRÉ - IAD

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