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Vente maison 440 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Val (83143)

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  • 3 212 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
GIL IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - LE VAL proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 120 m² édifiée sur une parcelle de 1263 m² clôturée et arborée. En exposition plein sud, vous serez séduit dès le début de la visite par la terrasse ombragée et sa jolie treille. La pièce de vie, composée d'un vaste séjour de 43 m² avec son poêle à bois communique harmonieusement avec le cuisine ouverte et son cellier attenant. Le coin nuit du rez de chaussée est composé d'un wc indépendant, de trois belles chambres dont deux avec accès à la terrasse, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec baignoire encastrée dans le sol. A l'étage, une chambre de 12 m² avec placard de rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 16 m² est attenant et communiquant avec la pièce de vie principale. Le jardin offre de beaux espaces de détente autour de la piscine hors sol construite en dur. La maison est raccordée au tout à l'égout - La taxe foncière 2024 s'élève à 1438 €. La maison est pourvue de panneaux solaires permettant une économie sur la facture d'énergie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.10 et 861.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GIL
Carte T 83012023000000014
RCP GALIAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 58-COMPANY50404ZDS - Réf Superimmo : ANVXXGYB2
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 263 m²Piscine
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 861,1 € / an
Maximum : 861,1 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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