Vente maison 405 600 €

137,4 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Leucate (11370)

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2 952 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 1 parking

Agence du Midi

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Description

Dans une rue calme et proche des commodités, découvrez cette charmante maison de village 3 faces construite en 1980. Avec une superficie habitable de 132 m², cette propriété offre de nombreux atouts pour une vie confortable et conviviale.
Caractéristiques principales :
Garage spacieux : Parfait pour abriter un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Atelier : Idéal pour les bricoleurs ou pour créer une annexe selon vos besoins.
Cour privative de 50 m² : Un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente.
À l'étage : 3 chambres vous attendent, dont une avec accès à une terrasse exposée plein sud, offrant une belle luminosité. Appartement T3 avec entrée indépendante : Comprend un balcon. Cet espace est idéal pour de la rentabilité locative ou pour accueillir la famille en toute indépendance. Cette maison, au potentiel multiple, saura séduire les familles comme les investisseurs. Venez visiter et laissez-vous charmer par son emplacement et ses prestations !

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 730V272M - Réf Superimmo : ANVXX57WY

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Caractérisques

Prix de vente : 405 600 €	Prix au m² : 2 952 € / m²

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

137,4 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 199 m²	1 garage - 1 parking
Cave	2 terrasses
Climatisation	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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