Vente maison 184 990 €

137 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lézignan-Corbières (11200)

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1 350 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Narbonne

112 avis

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Description

Lézignan, proche centre ville. (Possibilité création deux appartements T4 ( 88m²) et un T3 (47m²). La maison est située en face d'un parking public, idéal pour recevoir aisément sa famille ou ses amis. Elle se compose au rez de chaussée d'une ancienne cuisine, de deux chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'un WC et l'accès au garage et à l'extérieur avec porte d'entrée indépendante. Au premier étage, 2 Chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un grand séjour exposé plein Sud, avec son architecture arrondie qui permet d'offrir plus d'espaces de vie donnant sur une terrasse de 5 m² menant au jardin. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, clôturé et piscinable (Demande ACCORDEE par l'urbanisme). Concernant le stationnement, un garage de 30m² et l'accès à la propriété permet d'y garer un ou deux véhicules supplémentaires. La maison nécessite des travaux de remises aux normes électriques, l'isolation, 3 portes et 4 fenêtres sont à changer pour une meilleure isolation, un rafraichissement intégral et la modification du système de chauffage actuellement au fuel. L'état de la toiture est impeccable (hourdis). Voici également la possibilité de prévisualiser la maison grâce à la visite virtuelle: https:///show/?m=3qJuqUedZYVetlp=1etplay=1etts=1 Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Publiée le 26/08/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : MS81707. - Réf Superimmo : ANVXT705J

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Caractérisques

Prix de vente : 184 990 €	Prix au m² : 1 350 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/170261.pdf

137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 393 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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