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Vente maison 442 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 226 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Frédéric Rosello - iad

Frédéric Rosello - iad

3 avis
06 13 47 93 44 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Rosello (06 13 47 93 44) vous propose : Au cOEur de Livry-Gargan, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. D'une superficie de 136.58 m², cette maison sur 2 étages est idéale pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée, un bureau et une salle de bain. Les grandes fenêtres orientées plein Sud apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin attenant, parfait pour des moments de détente en extérieur.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain pour répondre à tous vos besoins.
Les équipements de chauffage comprennent des radiateurs au gaz, garantissant une chaleur agréable en toutes saisons. De plus, la maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie tranquille.
Bien entendu, la maison dispose également d'un sous-sol total avec garage et d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Livry-Gargan. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Rosello EI (ID 81995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634339 - Réf Superimmo : ANVXX2EUU
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Caractérisques
Prix de vente : 442 000 €Prix au m² : 3 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 472 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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FRÉDÉRIC ROSELLO - IAD

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