Vente maison 335 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Loire-Authion (49800)

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2 445 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Celine Pollet - iad

9 avis

06 21 32 68 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Maison familiale contemporaine, cinq chambres, 137 m2, grand jardin, proche grands axes, 15 minutes de la gare d’Angers.
Venez découvrir sur la commune de Brain-sur-l'Authion, cette jolie maison construite en 2002 sur une parcelle de plus de 1900 m2.
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée.
La maison propose une vie de plain pied avec un espace nuit qui dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier distribue deux autres chambres, une salle d'eau et un WC.
A l’extérieur, profitez d’une belle terrasse orientée plein sud, d’un jardin paysagé totalement clos et de deux grands abris de jardin.
Un garage et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien.
A très vite pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - Réf. agence : 1603849 - Réf Superimmo : ANVXWPJH1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 916 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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