Vente maison 348 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

iad France - Arnaud Kauffmann (06 62 86 13 19) vous propose : Découvrez cette charmante maison à Lorient, située à la limite de kerfichant, offrant un cadre de vie idyllique. Cette demeure sur un terrain d'environ 1000m2, propose un jardin paysagé pour des moments de détente inégalables.
La maison comprend un sous-sol avec chaufferie, grand garage et cave, ainsi qu'un rez-de-chaussée offrant une entrée , un salon-séjour traversant et lumineux d'environ 35m2 avec des matériaux nobles tels que du marbre, donnant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine à refaire, une chambre, salle de bains et WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un grenier, un wc et une suite parentale .
Coté Technique :
Prévoyez un rafraîchissement pour mettre à votre goût cette maison au fort potentiel. (Cuisine à revoir)
Tout à l’égout
Une bonne partie des fenêtres sont équipées de double vitrage les autres sont en partie en bois et d’autre en bois avec un doublage en menuiserie double vitrage.
Insert bois
Fibre
Un audit énergétique assorti d'une évaluation des travaux potentiels est à disposition si vous souhaitez optimiser l'efficacité énergétique de la maison
Panneau publicitaire qui génère 800€ par an.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison familiale à Lorient, idéalement située à proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 2 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ARNAUD KAUFFMANN - IAD

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