Vente maison 895 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Louveciennes (78430)

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6 533 €/m²
1 terrasse

Agence des Trois Grilles

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Description

Agréable maison des années 60, très lumineuse à quelques pas du centre de Louveciennes. Idéale famille nombreuse. Vous serez séduit par son double séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin orientés ouest, sa grande cuisine dînatoire avec balcon, sa salle de bains et ses sanitaires indépendants, en rez-de-jardin. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche et des sanitaires indépendants. Une grande chambre a été aménagée au niveau des combles, Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave et d'un garage (actuellement aménagé en salle de jeux). Ecoles, commerces et gare (Ligne L), à proximité. Une véritable opportunité :-)
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 868 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3078.00 et 4164.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : VM590-COMPANY37483FAV - Réf Superimmo : ANVXWQS0I

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 6 533 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37483fav/158/Jc62O/honoraires_agence_des_trois_grilles.pdf

137 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 615 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 078 € / an

Maximum : 4 164 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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AGENCE DES TROIS GRILLES

Siren : 484455027 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 023 670