Vente maison 189 000 €

137 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lugagnac (46260)

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1 380 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Alexandre CORNELIS - OPTIMHOME

5 avis

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Description

**********VISITE 360° DISPONIBLE*************
Quercynoise du 19eme rénovée dans le village de Lugagnac, à 5 minutes de Limogne-En-Quercy et ses commerces à 10 minutes de St Cirq Lapopie et Cajarc, 25 minutes de Villefranche de Rouergue.
Cette maison de village possède son espace extérieur,
avec terrasse,
hangar de 50 m2,
jardin de + de 300m2.
Une véranda,
des caves (en rez de jardin) en partie aménageables.
Accès par un Bolet, la partie habitation:
Salon séjour sur plus de 40 m2
cuisine de 22 m2
couloir, deux chambres
1 wc séparé
1 salle d'eau
au 1er étage une suite parentale de 34 m2 avec salle de bain et wc (wc séparé)
Une partie des combles peut être aménagé (25 m2)
Le chauffage est par pompe à chaleur, radiateur et/ou poêle à pellet. (installation en 2022)
Double vitrage partout.
Isolation au sol et isolation plafond (triso + laine 240)
VMC
Chauffe-eau thermodynamique
foncier 885 €/an
Secteur très calme, pas de nuisance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 557556 )

Publiée le 04/03/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830036075987 - Réf Superimmo : ANVXV21Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 380 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 183 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Parking couvert	1 cave
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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Historique des prix

16 juillet 2024

Baisse de 9,6%

189 000 €

4 mars 2024

209 000 €

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ALEXANDRE CORNELIS - OPTIMHOME

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