Vente maison 439 000 €

137,75 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lys-lez-Lannoy (59390)

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3 187 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

LAC IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE – Superbe maison semi mitoyenne de 140 m² - LYS-LEZ-LANNOY
Quartier Justice Longchamp - A deux pas du Parc des Sports
Maison de ville bâtie sur une parcelle de 730m² – 138m² habitables (197m² au sol) - 4 chambres - Bureau – Jardin avec PISCINE ! - GARAGE + TRES GRAND GARAGE HANGAR DE 90m² + VASTE PARKING
Aucun travaux à prévoir
' Quand charme et modernité s'allient avec goût ! '
A 5 min du centre-ville, découvrez cette maison où les volumes et les prestations proposés sauront vous séduire.
Une fois n'est pas coutume, je commencerai par vous parler de l'extérieur.
En ces jours d'été ensoleillés, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 70m² entourant une grande piscine. Pour les soirées plus fraîches, détendez vous dans votre jacuzzi aménagé dans un charmant espace zen avec vue sur votre jardin de 300m². Le tout est joliment arboré et exposé sud-ouest.
L'intérieur ne vous décevra pas non plus.
La pièce de vie de 60m² propose un bel espace salon, salle à manger ouvert et spacieux, le tout donnant sur une cuisine dernier cri.
Dans la continuité, on retrouve un bureau de 9m², hyper pratique pour le télétravail ainsi que le WC indépendant.
L'escalier nous conduit à l'étage, celui-ci pourrait être dédié aux enfants.
3 chambres nous accueillent (9,5, 9,3 et 11m²). La cerise sur le gâteau : la plus grande dispose de sa propre salle de douche ! Mais ce n'est pas tout, les deux autres ne sont pas en reste avec une salle de douche supplémentaire accessible depuis le palier. Que c'est pratique pour les grandes familles pressées le matin !
Finalement, le dernier étage a été aménagé récemment avec goût et optimisation. On y trouve un bel espace parental mansardé mais hyper isolé et climatisé ! La lumière est omniprésente et les placards ne manquent pas. Au bout, une salle de douche moderne et lumineuse juste pour vous ! Le bonheur !
La maison offre aussi un garage et une grande cave avec espace buanderie, cellier, emplacement pour la voiture…
Pour les professionnels en quête d'atelier, pour les collectionneurs, ou pour les amateurs de grand garage pourquoi pas, la maison dispose à côté par une entrée indépendante d'une grande cour/ parking (150m²) avec un hangar récent de 90m²… Laissez libre cours à vos besoins, ou à vos idées… C'est vraiment un plus !
Les + : Pas de travaux – Belle rénovation – Parking et Hangar
Découvrez la vite !
Menuiseries double vitrage
Chauffage gaz individuel
Tout à l'égout
Appelez nous !
Ludovic & Manon by LAC
O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
PRIX : 439 000 Euros frais de négociation inclus dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,29 % d'honoraires.
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 139-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWWEOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 187 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

137,75 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 736 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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