Vente maison 194 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Maraye-en-Othe (10160)

iad France - Sabrina Poirier (06 60 73 67 19) vous propose : ***Agréable Maison de 137m² avec 4 chambres et Garage à Maraye-en-Othe***
Découvrez ce bien située à 25 km de Troyes et 40 km de Sens dans le charmant village de Maraye-en-Othe, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1985, cette demeure spacieuse s'étend sur 137m² répartis sur 2 demi étages, idéale pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger de 22. 42 m ², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, séparée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Le premier demi étage ainsi que le 2 -ème demi étage abrite 2 belles chambres, chacune offrant un espace de vie confortable et intimiste. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter ces étages ainsi qu' un bureau pour plus de praticité.
L'ensemble de la maison est en bon état, vous garantissant un cadre de vie agréable où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à l'exposition plein sud de la maison, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Pour votre confort, un double garage de 46 m ² est mis à votre disposition, vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, une terrasse vous offre un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de quiétude.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Avec des commodités telles que la fibre optique, vous pourrez profiter d'un confort moderne au quotidien.
N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Maraye-en-Othe, un véritable havre de paix à proximité de la nature. Contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez vous séduire par ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier EI (ID 68089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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SABRINA POIRIER - IAD

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