Vente maison 190 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marmande (47200)

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1 387 €/m²

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, situé à Marmande, dans le Lot-et-Garonne. Cette propriété de 137 m² habitables offre de grands espaces de vie dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 5800 m².
Description du bien :
• Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison.
• À l’étage : Un espace nuit composé de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un bureau pour le télétravail et d’une buanderie équipée d’une salle d’eau supplémentaire.
En plus des 137 m² habitables, cette propriété comprend une grande grange et un garage attenant d’environ 90 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : extension de l’espace de vie, création d’un logement indépendant ou atelier pour les passionnés de bricolage et de loisirs créatifs.
Points forts :
• Terrain clos de 5800 m², idéal pour les amoureux de la nature ou les projets paysagers.
• Potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la grange et au garage attenant.
Situation :
Située à proximité des commodités de Marmande tout en offrant le calme de la campagne, cette propriété est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1382586 - Réf Superimmo : ANVXX3IO8

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 387 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

137 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 890 m²	Année de construction : 1973
Séjour de 25 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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