Vente maison 449 000 €

137 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Marolles-en-Brie (94440)

COUP DE COEUR - MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE
À quelques kilomètres de Paris, maison de 8 pièces à MAROLLES EN BRIE (94440).
Maison comprenant une entrée, un salon salle manger cheminée, cuisine indépendante.
Dégagement desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un wc et un cellier. Les combles aménagés comprenant une grande pièce espace télé travail ou salle de jeux desservant de part et d'autre deux grandes chambres, un wc également à l'étage.
C'est une maison datant de 1980. L'intérieur de la maison demande des travaux de rafraichissement.
Deux places de parking en extérieur et deux places de parking en intérieur dans le garage avec une grande cave.
L'École Maternelle les Buissons et l'École Élémentaire les Buissons sont implantées à moins de 10 minutes à pied.
Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 12 à quelques pas de la maison.
Vous trouverez le conservatoire une bibliothèque, le dojo et un tennis à quelques minutes du logement. Il y a également tous les commerces de proximités.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 530 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 512 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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DOROTHEE IMMOBILIER

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