Vente maison 419 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 10ème (13010)

iad France - Alex Peyron (06 49 07 33 68) vous propose : Résidence principale ET/OU investissement locatif :
Maison de ville de 137 m2 environ composée de 2 APPARTEMENTS TRAVERSANTS, sur 2 niveaux, AU CALME ABSOLU située en fond d'impasse dans le quartier de la Timone (13010).
Au RDC vous trouverez un T2 de 45 m2 environ, complété par un garage de 70 m2 environ pouvant accueillir à minima 2 véhicules ou offrant la possibilité également d'être aménagé ou transformé en 3 EME APPARTEMENT.
Au 1er ÉTAGE, vous trouverez un T3 de 90 m2 environ (incluant des combles aménagés avec 2 espaces nuit indépendants) , se composant d'une belle pièce de vie de 28 m2 environ, d'une cuisine contemporaine séparée, aménagée et équipée (l'ensemble donnant sur une GRANDE TERRASSE de 70 m2 environ exposée Sud), d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Les deux appartements sont ENTIÈREMENT CLIMATISES.
Taxe foncière : 2056 €/an
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Peyron EI (ID 81288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 485191217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 3 058 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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ALEX PEYRON - IAD

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