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20

Vente maison 220 000 €
137,03 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eyraud-Crempse-Maurens (24130) - Maurens

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  • 1 605 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Claire YGLESIAS - ikami

Claire YGLESIAS - ikami

49 avis
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Description

Superbe villa, ossature bois, très bien située : 15 minutes de l'autoroute A89, 10 minutes de Bergerac, 40 minutes de Périgueux, 1 heure de Bordeaux, aux abords d'un village dynamique, aux multiples services. Nichée au coeur d'une parcelle de 1850 m2 environ, proche des bois sans être isolée, cette propriété se compose d'une maison principale de 137 m2 avec son studio attenant, et d'un garage fermé de 17 m2 avec son double carport de 30 m2.
Ecologie et confort douillet sont au rendez-vous. La villa comprend une entrée servant de salle d'attente, des toilettes séparées avec lave-mains, une pièce de consultation de 15 m2 pouvant également faire office de chambre. L'espace de vie de près de 39 m2, lumineux et agréable, abrite un salon/salle à manger et une cuisine ouverte, très fonctionnelle. Un bureau, une chambre d'environ 13 m2 avec sa salle d'eau attenante (douche italienne, toilettes, vasque) offrent un confort absolu. Une quatrième chambre de 9.53 m2 dispose aussi de sa salle de bain privative avec baignoire d'angle, vasque, et toilettes.
Un studio indépendant d'environ 24 m2, attenant à l'habitation, équipé d'une kitchenette, salle d'eau et toilettes, peut permettre de générer des revenus complémentaires, ou d'accueillir une tierce personne. Chauffage électrique dernière génération, chauffe-eau thermodynamique, une bonne isolation et le double vitrage font de cette propriété, un lieu peu énergivore.
A découvrir sans tarder ! Ce bien est susceptible d'offrir à plusieurs générations une cohabitation, préservant les indépendance et intimité de chacun !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 426_IP23949 - Réf Superimmo : ANVXWTENG
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_426

137,03 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Est
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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