Vente maison 370 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Maurepas (78310)

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2 701 €/m²
1 Garage

AECY IMMOBILIER

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Description

Splendide demeure individuelle de style MARLY, d'une superficie habitable de 137m2 et utilisable de 212m2, nichée dans un quartier paisible et prisé de Maurepas, à proximité immédiate du centre-ville. Érigée en 1972 sur deux niveaux et adjacente uniquement par les garages, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Posée sur un terrain de 318m2, elle se démarque par ses deux terrasses et son jardin sans vis à vis, véritables havres de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée donnant accès à un séjour double lumineux ainsi qu'à une cuisine / salle à manger équipée. Un WC indépendant et un accès direct au garage depuis la cuisine complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses dont deux dotées de balcon filant, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre, offrent tout le confort nécessaire à votre famille. Une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux placards viennent parfaire cet étage.
Le grenier, d'une surface utile de 56m2 pour 16m2 habitables, constitue un espace idéal pour le stockage ou même la création de chambres supplémentaires.
Côté extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la détente, agrémenté de deux terrasses lumineuses et au calme. Une allée sécurisée donne accès au garage, permettant le stationnement de deux voitures en toute commodité.
À noter également que la taxe foncière s'élève à 2 238€ pour l'année 2023. Une visite s'impose sans tarder pour saisir cette opportunité exceptionnelle.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2927 - Réf Superimmo : ANVXX9RGV

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 701 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://aecy.fr/Bar%c3%a8me.pdf

137 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1972	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (314 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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