Vente maison 675 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Pichet immobilier vous présente : A proximité immédiate du Parc Bourran et proche de tous les commerces et transports vous permettant d'accéder à Bordeaux et Mérignac . Venez découvrir cet ensemble immobilier de près de 140 m² composé en première ligne d'un accès parking 3/4 voitures donnant sur une bâtisse composée d'un garage à l'avant et d'un logement à l'arrière de Type 2 avec cuisine, séjour , une partie buanderie et une chambre en mezzanine et salle d'eau . En seconde ligne vous serez conquis par une superbe maison de caractère en pierre de taille, modernisée il y a quelques années , elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine servant actuellement de bureau , un dégagement vous permet d'accéder à 3 chambres de plain-pied avec placards , une salle de bains et une salle d'eau ainsi que 2 WC. A l'extérieur , un poolhouse de près de 40 m² entièrement aménagé et équipé vous offrira de belles soirées en famille ou entre amis après avoir profité d'une piscine au sel sans vis à vis . Ce bien est idéal pour toutes professions libérales désirant avoir une activité détachée de la résidence principale ou encore pour les personnes qui souhaiteraient réaliser un complément de revenu locatif . .. Lien vidéo Prix : 675 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE C GES C

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Prix de vente : 675 000 €

Prix au m² : 4 927 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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