Vente maison 349 740 €

137 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mettray (37390)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare opportunité dans un secteur prisé ! Située à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, dans la commune recherchée de Mettray, cette charmante maison vous séduira par son emplacement idéal et ses beaux volumes. Implantée sur une parcelle généreuse de 825 m², cette demeure de 137 m² offre tout le confort recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 33 m² avec un salon convivial et une salle à manger donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et lumineuse. Une chambre confortable de 11 m², une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres (14, 12 et 9 m²), parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol n'est pas en reste, avec un espace bureau de 16 m², une buanderie, un cellier et un grand garage pouvant abriter deux véhicules. Coup de c½ur assuré pour le garage supplémentaire de 40 m² à l'arrière, idéal pour un véhicule utilitaire ou un camping-car. Ne passez pas à côté de cette maison alliant confort, praticité et espace, dans un cadre calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 740 €

Prix au m² : 2 553 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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