Vente maison 980 000 €

137 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Metzeral (68380)

Nichée au coeur de la forêt, à seulement quelques minutes de Munster, cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. D'une superficie de 137 m², elle repose sur un vaste terrain de 2,5 hectares, dans un environnement préservé classé monument historique, garantissant une quiétude absolue sans possibilité de constructions aux alentours. Ce bien unique séduit par son alliance réussie entre cachet rural et confort contemporain, avec des matériaux de qualité, une vue imprenable sur les forêts environnantes, un jardin paysagé, une terrasse avec vue dominante, un double garage et de nombreuses dépendances. L'entrée principale s'ouvre sur un espace optimisé avec dressing, menant vers une vaste pièce de vie composée d'une cuisine et d'un coin repas baigné de lumière, ouvert sur une terrasse orientée plein Sud et offrant un panorama saisissant sur le domaine. Le petit salon attenant, réchauffé par un majestueux Kachelofe, invite à la détente dans une ambiance cosy. Une salle d'eau et une buanderie pouvant accueillir une salle de bain plus spacieuse complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres lumineuses et un salon surplombant le domaine composent un espace nuit à l'atmosphère apaisante. Les combles, accessibles par un escalier en bois, abritent deux chambres supplémentaires et un bureau en enfilade, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel en télétravail. Le confort est assuré par un triple système de chauffage : gaz, poêle à bois et Kachelofe, tandis que la fibre permet une connexion optimale. A l'extérieur, les 2,5 hectares de terrain proposent une dépendance en bout de parcelle, idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres projets. Le jardin, soigneusement paysagé, intègre un enclos pour chien, des garages et divers espaces de stockage. Bien que situé en pleine nature, le domaine n'est pas isolé : quelques habitations voisines assurent un équilibre parfait entre intimité et proximité. La commune de Munster bénéficie de la présence de commerces, d'écoles et d'un accès aisé aux sentiers vosgiens. Un double garage et six places de stationnement complètent ce bien rare qui allie charme, confort et nature, dans un environnement sans égal. Un lieu atypique, chargé d'histoire, pensé pour ceux en quête d'un art de vivre hors du commun. Commerces à 15 minutes Ecoles maternelle et primaire à Metzeral à 15 min Collège et lycée à Munster à 18 min Gare à 15 min Autoroute à 45 min CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4340 et 5900 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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