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17
Vente maison 425 000 €
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meyrargues (13650)
137 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Meyrargues (13650)
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- 3 102 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence Orpi Venelles a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique maison de village de 137m2 habitable (plus de 200 m2 de surface utile) située sur la commune de Meyrargues à 20 minutes d'Aix en Provence et proche du CEA Cadarache.
Cette charmante maison traversante orientée est/ouest est composée de trois niveaux et deux entrées.
Au rez-de-chaussée une première entrée avec un vaste garage carrelé d'environ 47 m2, une buanderie, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau /wc. Un escalier vous mène au deuxième niveau agencé comme suit : une spacieuse cuisine salle à manger, un espace détente/lecture.. une grande chambre de 18 m2, une salle de bains balnéothérapie et un wc avec lave mains séparé. A noté que ce niveau est également accessible par une entrée extérieure.
Le dernier niveau vous propose une agréable terrasse de plus de 20 m2 (avec point d'eau) exposée Est avec vue dégagée, un chaleureux salon agrémenté d'une jolie mezzanine, une suite parentale de et sa salle d'eau de 21m2 et un wc avec lave mains séparé .
Le tout en parfait état !!! Le charme de l'ancien aux matériaux de qualité (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, portes pleines en bois, ...)
Pour votre confort , ce bien bénéficie d'un chauffage au gaz de ville (chaudière 2012) , ballon eau chaude (2020), adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, fibre .
Proche de toutes commodités, écoles, bus de ville et scolaire à deux pas, gare, accès autoroutes en 5 minutes. Un village provençale en plein essor qui fait partie du Grand Site Sainte Victoire (site naturel classé) et offre aux amoureux de la nature de nombreux sentiers de randonnées, VTT ...
Une qualité de vie paisible proche de tous services .
A découvrir sans tarder !!
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6277Afficher plus
Publiée le 18/03/2025 -
Réf. agence : G0C0-X68-YTO - Réf Superimmo : ANVXY3ZE1
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
| Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5056/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 137 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 96 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950
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