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Vente maison 435 000 €
137 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mireval (34110)

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  • 3 175 €/m²
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

OPPORTUNITE RARE !… A SAISIR !!!
BEAUCOUP de POTENTIEL pour cette grande maison familiale idéalement située au calme d'un secteur résidentiel de Mireval et bénéficiant d'une très belle parcelle arborée et piscinable d'env 650 m2 !
A vivre : sur plus de 140 m2 habitables, une habitation principale en PLAIN-PIED comprenant, un séjour traversant donnant sur une très agréable véranda/jardin d'hiver, une cuisine entièrement équipée avec son arrière-cuisine/cellier, 2 chambres dont une grande suite parentale (avec sa salle-de-bains privative + wc) et... attenant mais avec accès indépendant, un appartement-duplex de près de 40 m2 comprenant un séjour-cuisine, une chambre, un bureau + une mezzanine/bureau/espace jeux, 2 salles d'eau, 2 wc...
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais déjà de bonnes prestations générales : climatisation réversible dans le séjour, cheminée insert, 2 salles-de-bains + 2 salles-d'eau, 4 wc, volets-roulants électriques déjà installés côté suite parentale et côté appartement, etc (...)
Bonus : + de 35 m2 de combles aménageables supplémentaires !
Idéal grande famille, famille avec grand(s) ado(s), famille intergénérationnelle, famille + activité libérale ou... revenus locatifs supplémentaires ! (nous consulter)
Le CALME, de la LUMINOSITE et un TRES BEAU POTENTIEL à 3 min à pied du coeur du village, de tous ses commerces, commodités, écoles, gare, transports divers (...) à 10 min de Montpellier et... 5 min des plages !!!
A visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par Ludwig DAIZIS - EI - NoRSAC: 329 127 112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V4600092513 - Réf Superimmo : ANVXX9UUS
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 3 175 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/117.pdf

137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 649 m²Année de construction : 1972
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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