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17
Vente maison 315 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
137 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Mont-de-Marsan (40000)
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- 2 299 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En lisière de forêt sur un parc arboré de plus de 7 000 m², cette magnifique maison landaise de 137 m² vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort moderne et charme naturel. Elle dispose d'un séjour lumineux avec un espace bureau, idéal pour travailler dans un cadre paisible, et d'un poêle à bois qui apportera chaleur et convivialité à vos moments en famille. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est fonctionnelle et bien agencée, avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique. A l'étage, une mezzanine avec poutres apparentes surplombe le séjour, créant une atmosphère cosy et accueillante. Vous trouverez également trois chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine. La climatisation réversible et les panneaux solaires apportent un confort optimal en toute saison tout en réduisant vos consommations électriques. En complément de l'habitation principale, un studio indépendant de 40 m² vous attend. Ce dernier dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un membre de la famille, ou générer des revenus grâce à la location. A l'extérieur, la piscine entourée de verdure invite à la détente et aux moments de plaisir. La dépendance, quant à elle, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Située dans un village avec toutes les commodités, à seulement 1h30 de Bordeaux et à 50 minutes des plages, cette maison est le cadre idéal pour une vie sereine, à proximité de la nature et de toutes les commodités urbaines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 143 euros et 1 546 euros par an. Prix moyens des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.
Publiée le 14/12/2024 -
maj le 31/12/2024 -
Réf. agence : MLL464 - Réf Superimmo : ANVXXHCCY
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 299 € / m² |
| Taxe foncière : 1 153 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294640.pdf
| 137 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 743 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 143 € / an
Maximum :
1 546 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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Siren : 844805853 - N° de carte professionnelle : CPI 4001 2019 000 038 742
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