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Vente maison 194 300 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montfort-le-Gesnois (72450)
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- 1 418 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Babette MERCENT - Noovimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
Grande maison de bourg au coeur de Montfort-le-Gesnois
Située en plein coeur du village de Montfort-le-Gesnois, cette grande maison de bourg atypique d'environ 137 m2 est parfaite pour une famille cherchant à s'installer proche des écoles et des commerces sans travaux à prévoir.
Caractéristiques du bien :
- Surface : 137 m2
- Nombre de chambres :4 chambres et une chambre d amis en sus
- Pièce de vie : Spacieuse de plus de 57 m2 avec une véritable entrée et un WC indépendant
- Chambres : 4 chambres au premier niveau, dont une avec salle de bains et une salle d'eau et un wc
- Chambre d'amis : Disponible
- Chauffage : Chaudière à condensation de moins d'un an et climatisation pour un confort été comme hiver
- Isolation : Maison bien isolée avec façade neuve et électricité révisée
- Menuiseries : Huisseries en PVC et volets électriques
- Connexion : Maison fibrée pour internet haut débit
- Extérieur : Grande cour extérieure, carport pour ranger la voiture
- Localisation : À 2 minutes de la gare, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du Mans
Environnement :
Cette maison est située en plein coeur du village, proche des commodités et des transports.
Idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans les contraintes d'entretien extérieur, tout en ayant la possibilité de déjeuner en plein air dans la grande cour.
Sans compter la magnifique cave qui peut vous faire un atelier très agréable.
Idéale également pour y faire des logements locatifs, plusieurs accès favorisent cette possibilité.
A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 Honoraires : 3.9% de 187 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 194 300EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20723 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 51_BMN1-0020723 - Réf Superimmo : ANVXX4VFA
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| Prix de vente : 194 300 € | Prix au m² : 1 418 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 7 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 180 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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