Vente maison 296 400 €

137 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

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2 164 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Christian JOUZEAU - Les Professionnels.Immo

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Description

Maison de 137 m2 sur 2 niveaux de 1974, hyper centre et cadre boisé, comprenant: séjour-salon avec cheminée 34.40 m2, cuisine équipée 10 m2, hall 4.70 m2, couloir avec placard 3 m2, chambre 11.50 m2, salle de bains 5.30 m2, WC 1.45 m2. Etage: 4 chambres 10.35, 11.50, 12.60 et 23.50 m2, palier 4.20 m2, salle d'eau 3.50 m2, WC 1 m2. Sous-sol de 70 m2 avec buanderie, atelier, réserve, chaufferie, cave, garage. Fenêtres PVC double vitrage sauf à l'étage en simple vitrage bois. Chauffage central fuel avec production d'eau chaude. Garage extérieur accolé de 32 m2 (accès camping-car). Terrain clos et boisé. Bien à vendre 296400EUR HAI dont honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian JOUZEAU EI 0688048237 - agent commercial enregistré au RSAC Paris sous le no 518383179, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER immatriculé au RCS Epinal sous le no 929012722 (sans détention de fonds) - Bareme consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 10_13140 - Réf Superimmo : ANVXWHGGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 296 400 €	Prix au m² : 2 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	137 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 116 m²
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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