Vente maison 445 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montmeyan (83670)

iad France - Vanessa Guipponi (06 09 38 05 69) vous propose : MONTMEYAN (83670) - VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE
Située dans la commune de Montmeyan, à 5 minutes des Gorges du Verdon, cette charmante villa individuelle d'environ 140 m², construite en 2006 sur vide sanitaire, saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour composé d'une salle à manger se prolongeant sur un salon avec insert (avec récupération de chaleur), donnant accès à une terrasse couverte avec vue panoramique sur les montagnes et le village.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une cuisine provençale aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres confortables, dont une avec vue donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé, complètent cette maison.
Vous apprécierez la terrasse couverte orientée à l'est et au sud, ainsi qu'un garage et un cellier. Une piscine 4m x 8m au sel, avec dôme rétractable automatisé, entourée de sa terrasse à l'abri des regards, ainsi qu'un local technique. Vous disposerez de deux abris, d'un jardin bien entretenu (pelouse et oliviers), le tout dans une propriété fermée avec portail électrique.
La maison bénéficie d'une exposition, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi que d'une magnifique vue panoramique.
LES PLUS: système de chauffage individuel par convecteurs, panneaux solaires (procurant un revenu annuel), fibre, adoucisseur d'eau, moustiquaires, arrosage automatique, portail automatisé et fosse septique aux normes.
A proximité des commodités et des espaces naturels pour profiter de la tranquillité de la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi EI (ID 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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VANESSA GUIPPONI - IAD

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