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Vente maison 368 000 €
137 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34000)

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  • 2 686 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Anaïs VIOLAN - Capifrance

Anaïs VIOLAN - Capifrance

39 avis
06 33 76 94 39 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MONTPELLIER CENTRE, maison de 137m2 au très fort potentiel, sur 3 niveaux, dans une impasse.
Au rez de chaussée : 61m2 à rénover avec séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, wc, cour et grand garage (30m2)
Au 1er étage : 78m2 articulés autour d'une belle pièce de vie lumineuse (expo S.O) de 32,5m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon filant (9,5m2) 3 chambres avec placards, 2 salles de bains (dont une récemment rénovée), 2 wc. Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, volets en PVC.
Au 2ème étage : belle tropézienne avec vue dégagée exposée plein sud, au dessus des toits + pièce à aménager selon ses besoins (chambre, coin TV, cuisine d'été...)
Top localisation : à proximité des Rives du Lez (quartier Port Marianne), de la place Carnot, d'Antigone (10mn), gare de Montpellier Saint Roch (15mn à pied), Place de la Comédie (20mn à pied).
Tram ligne 3 (station Voltaire) et Tram lignes 1 et 4 (station Rives du Lez)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825782)

Publiée le 22/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939195350 - Réf Superimmo : ANVXWJBV1
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 2 686 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement137 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 147 m²
3 niveauxOrientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1880
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 37 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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