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Vente maison 449 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 277 €/m²
  • 3 balcons
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Alexandre Blanc Immobilier

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Description

Montpellier - Arceaux
En plein coeur des Arceaux, belle maison de ville des années 1900 avec un jardin/terrasse de 32 m².
Venez profiter d'une vie citadine où tout se fait à pieds ou à vélo. La rue Marioge et le marché des Arceaux sont à 3 minutes à pieds.
Cette maison atypique se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour cathédrale, une mezzanine fermée, une cave, une cuisine séparée et une véranda.
La cuisine et la véranda donnent accès à un jardin/terrasse intimiste et verdoyant de 32 m², le tout exposé plein sud.
L'étage dessert 4 chambres avec mezzanine et une salle de bain.
Un escalier mènent aux combles aménageables de 35 m² au sol.
Des travaux sont à prévoir pour moderniser et mettre à votre goût l'ensemble.
Contact : Matthieu BILLET
06 18 86 14 90
RSAC 837521848
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2335.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alexandre Blanc Immobilier : Matthieu Billet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM423-BLANC34 - Réf Superimmo : ANVXXFHNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/blanc34/146/LK475/honoraires_1.pdf

137 m² - 5 pièces - 4 chambresTravaux à prevoir
Cave3 balcons
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 335 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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