Vente maison 148 000 €

137,64 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 075 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

ERA Renaud Immobilier

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Description

Pour investissement locatif à découvrir vite cette maison de 3 loyers à 5 min de Montpon. Loyer 1: un salon, cuisine aménagée, salle à manger, une chambre, bureau (petite chambre), WC, salle d'eau, couloir. Loué 500 euros (non occupé) Loyer n° 2: salon, cuisine simple, chambre, salle d'eau, WC. Loué 400 euros (non occupé) Loyer 3: Salon, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Loué 300 euros (locataire en place) Double vitrage PVC, tout à l'égout, radiateurs électriques. Terrain de 791 M² constructible entièrement. Rentabilité de 1200 euros par mois. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe DIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878607902 - Perigueux.

Publiée le 15/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 120824CD - Réf Superimmo : ANVXWI5L1

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263452.pdf

137,64 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 791 m²	Plain-pied
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1950	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984