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Vente maison 399 900 €
137,17 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montreuil-Juigné (49460)

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  • 2 915 €/m²
  • 1 Garage
Etoile Immobilière

Etoile Immobilière

79 avis
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Description

N'attendez plus et venez découvrir cette nouveauté Etoile Immobilière, aux portes d'Angers et à seulement 10 minutes de son centre-ville !
Voici une maison sur sous-sol semi enterré d'une superficie habitable d'environ 108 m2 mais pour une surface utile avoisinant les 137M2 avec une grande véranda exposée sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée de 10m2 est ouverte sur une pièce de vie de 31m2 avec un chauffage principal au pellets portant ainsi la pièce de vie à près de 41m2.
Un couloir dessert trois chambres dont deux avec placard, une salle de douche avec deux vasques et un WC.
Au sous-sol, un grand garage de 58m2, un atelier, une buabderie et une cave. En plus, un aménagement a été réalisé avec une chambre avec sa salle de douche et son WC privatif d'une superficie d'environ 15,50m2.
Cette maison dispose d'un beau jardin ensoleillé avec un coin potager, une terrasse et un cabanon.
A moins de 5 minutes du centre de Montreuil-Juigné et de ses commerces (carrefour, boulangerie, café, boucherie, pharmacie...), cette propriété est idéalement située et vous n'y manquerez de rien. Arrêts de bus non loin et le tramway d'Avrillé est facilement accessible.
Pour visitez, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière !
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ESTIMATION OFFERTE

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 086 - Réf Superimmo : ANVXXCCZK
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 2 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etoile-immobiliere.fr/honoraires

137,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1978Séjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (500 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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ETOILE IMMOBILIÈRE

Siren : 532552213 - N° de carte professionnelle : 49012018000036211
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