Vente maison 350 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morestel (38510)

Entre Lyon et Grenoble sur la commune de Morestel, à 10 minutes à pieds des commerces et écoles, cette maison de charme, rénovée allie l'ancien et le moderne.
Elle est composée :
Au rez-de-chaussée :
- d'une spacieuse entrée - vestibule,
- d'un agréable salon lumineux,
- d’une très belle cuisine avec ilot central, équipée et aménagée avec 2 accès terrasse,
- d'une buanderie,
- d'un toilette séparé,
- d'une salle d'eau avec douche et lavabo.
A l'étage, un dégagement dessert 3 belles chambres et une jolie salle de bains avec toilette.
La chambre parentale avec charpente apparente est équipée d'un grand dressing.
Une chambre avec porte fenêtre permet d'accéder à un joli balcon.
Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur air/eau alimentent toute la maison.
Une terrasses de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Un jardin de 300 m² et une cave de 30 m² complètent ce bien.
Venez découvrir, sans hésiter cette très belle maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Angie ZELLER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°914 594 114 Greffe de VIENNE) 06 83 81 15 92 (réf. 571796 )

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 555 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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ANGIE ZELLER - OPTIMHOME

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