Vente maison 325 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
- 2 372 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Axel Brandebourger - efficity
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77250 MORET-LOING-ET-ORVANNE/ VENEUX-LES SABLONS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON AVEC GRAND JARDIN, SOUS-SOL TOTAL ET 2 GARAGES - PROCHE GARE (ligne R À 48min de GARE DE LYON) - EN EXCLUSIVITÉ -
Située dans un quartier pavillonnaire à 15min à pied de la GARE de MORÊT-VENEUX-LES-SABLONS (4min avec le bus 204 en coin de rue), rejoignant la GARE DE LYON en 48min via la LIGNE R, venez découvrir, EN EXCLUSIVITÉ, cette spacieuse maison de 137m² habitables sur une parcelle de 1512m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour la famille.
Cette demeure, calme et lumineuse, se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse (10m²) orientée SUD-OUEST, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. - Au premier étage : une pièce palière (20m²), une chambre (16m²) avec WC indépendant et point d'eau, ainsi qu'une partie grenier (9m²). Un SOUS-SOL TOTAL (90m² avec 2,10m de hauteur sous plafond) comprenant un garage (24m²), ainsi qu'une dépendance (pour un atelier ou un garage) de 28m² avec 3m de hauteur sous plafond, complètent ce bien.
Cette bâtisse, édifiée en 1965, ne manquera pas d'arguments pour vous convaincre.
Le vaste jardin de 1400m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parfaitement située à proximité de la gare, cette maison bénéficie d'une excellente desserte pour se déplacer facilement et relier Paris en moins d'une heure.
Des travaux de rénovation/embellissement sont à prévoir ; ceci étant pour vous l'opportunité de la façonner à votre goût.
Carte scolaire : École maternelle et élémentaire ALEXANDRE CHEVRIER à 700 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 372 € / m² |
Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m² | Orientation : Est / Ouest |
Garage | 1 cave |
Terrasse | Année de construction : 1965 |
Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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