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Vente maison 634 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nanterre (92000)

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  • 4 628 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Patrick MAIA - iad

Patrick MAIA - iad

67 avis
06 22 45 41 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patrick Maia (06 22 45 41 82) vous propose : Vous recherchez une MAISON INDIVIDUELLE pour accueillir votre famille sur le secteur convoité du Plateau-Mont-Valérien ? Cette maison de 137m2 au sol, 112m2 habitables avec une terrasse de 28m2 est faite pour vous !
Je vous invite à passer la porte d'entrée afin de découvrir une BELLE PIÈCE DE VIE de 38m2 avec sa CUISINE OUVERTE entièrement aménagée et équipée. Le salon offre un accès direct à la TERRASSE située à l’arrière de la maison. Au RDC, vous y découvrirez également des WC séparés et l'accès au SOUS-SOL de 13m2.
À l'étage, au calme et avec vue sur la terrasse, on y retrouve 2 belles chambres (dont une de 24m2 avec UN DRESSING, anciennement la 3ème chambre) et une SDB spacieuse comprenant baignoire, douche et WC.
Au 2ème étage, des COMBLES AMENAGÉS avec une potentielle SUITE PARENTALE de 40m2 au sol avec salle d’eau et WC.
La maison est très bien entretenue, aucun travaux n’est à prévoir.
Elle dispose d’une POMPE A CHALEUR récemment installée avec des PANNEAUX SOLAIRES sur une toiture récemment rénovée.
Une place de stationnement en sous-sol est louée à 100 € / mois dans une résidence sécurisée (2 portails) en face de la maison.
Les +++ :
- Maison individuelle située dans un quartier prisé, proche Puteaux La Défense (10mn en bus)
- Extérieur terrasse de 28m2
- Aucun travaux à prévoir
- Pompe à chaleur avec panneaux solaires et toiture récemment changés
- Bus à proximité immédiate (157, 158 et 258)
- Sectorisation école maternelle / primaire Romain Rolland
- Proche (10mn à pieds) de la future gare de la place de la Boule (ligne 15 Grand Paris et T1)
Besoin de plus d’informations ? Vous souhaitez visiter ce bien ou faire estimer le votre ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un service SUR MESURE.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1601334 - Réf Superimmo : ANVXWO7PT
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Caractérisques
Prix de vente : 634 000 €Prix au m² : 4 628 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1930Séjour de 33 m²
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2023.

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