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Vente maison 890 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Nanterre (92000)

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  • 6 496 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 17 m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
Alexandre NAQUIN - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison qui allie confort et fonctionnalité, idéalement située bas du Mont Valérien, rue à sens unique, quartier calme et résidentiel, à moins de 5 minutes à pied du futur métro du Grand Paris (Ligne 15) prévue à proximité. De plus, La Défense est accessible en seulement 8 à 10 minutes en bus.
Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon lumineux, d'une chambre parentale avec salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse couverte sans aucuns vis à vis, idéale pour les repas en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une belle salle de jeux et une salle de bain.
Cette maison dispose également d'une belle dépendance comprenant un grand bureau avec cheminée et un studio aménagé avec chambre coin cuisine et salle de douche, parfait pour les professions indépendantes ou libérales.
Avec ses trois emplacements de parking, son garage et son jardin accueillant, cette maison est proche des écoles et du centre-ville. De plus, elle est dotée de performances énergétiques optimales, vous garantissant confort et économies sur vos factures. Avec ses beaux volumes et son charme indéniable, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.49%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2497.75€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre NAQUIN - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 830744959

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85393657 - Réf Superimmo : ANVXX3G3O
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 6 496 € / m²
Taxe foncière : 1 413 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 860 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

137 m² - 5 pièces - 5 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
Cuisine de 17 m²Séjour de 26 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 497,75 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 890710700
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