Vente maison 298 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Olargues (34390)

Fiche Id-SUP162665 : Olargues, un des plus beaux village de France, et proche du village vous trouverez cette propriété, autre fois demeure vigneronne sans voisins sur environ 9570 m² de terrain attenant avec piscine. Elle vous propose dans ses murs en pierres au RDC un gîte type studio indépendant pouvant accueillir jusqu'à 4 pers., (ch/cuisine/salon, sde/wc), une buanderie/chaufferie, un cellier avec cave à vin et une pièce (ancien garage/cave) pouvant être transformé en un deuxième gite indépendant. Au 1er une terrasse avec vue imprenable vous accueille donnant sur une cuisine ouverte/séjour, une sde/wc, un couloir desservant sdb avec douche/bain/wc, 2 chambres dont 1 avec dressing et un salon. Une belle piscine avec sa cuisine d'été et coin repas couvert, espace barbecue, vous offrira des moments de détentes et de joie entre amis assurés. Le tout avec un forage, un terrain arboré entièrement clôturé avec fruitiers et un accès à la voie verte. Un havre de paix tout en étant proche des commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 209 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2218 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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