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Vente maison 300 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orthez (64300)

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  • 2 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Céline SALLES - iad

Céline SALLES - iad

28 avis
06 84 10 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Salles (06 84 10 92 47) vous propose : Jolie maison des années 30, avec jardin et garage, à deux pas du centre ville d’Orthez.
La maison offre de beaux espaces de vie tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, une cuisine et un agréable séjour avec double exposition. Au premier étage, vous disposerez de trois belles chambres dont deux donnent sur un balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre offrant une vue sur le Château Moncade et un espace supplémentaire de 15 m2 environ.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud, accessible depuis la cuisine et le séjour et d'un jardin clôturé. Un garage indépendant vient compléter le tout.
Les atouts de ce bien : le charme des années 30, du volume, son extérieur et sa situation géographique, à quelques pas du centre ville d'Orthez.
Cette charmante maison, très bien située, est parfaite pour accueillir une famille mais aussi des bureaux ou une autre activité professionnelle.
Orthez est une ville disposant de toutes les commodités. Sa gare dessert Paris en 4 heures. Vous pourrez profiter de la proximité de l’océan, de la montagne mais aussi de l'Espagne qui est à seulement 1h de route.
Je suis à votre disposition pour vous en dire plus et vous faire découvrir, lors d'une visite, tout le charme et tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Salles EI (ID 54369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 879305464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1553340 - Réf Superimmo : ANVXW7094
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

137 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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